Описание
- ИЖС
- НА БЕРЕГУ НЕВЫ
-
- КРЫТАЯ ТЕРРАСА
- ПАНОРАМНЫЕ ОКНА
- МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ
-
- ВЫСОКОСКОРОСТНОЙ ИНТЕРНЕТ
- ГАРДЕРОБНАЯ
-
- ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ
ДОМ площадью 175 кв.м. с учетом террасы, построен в 2024 году.
Расположение:
КАД + 10 мин. Всеволожский район, Свердловское городское поселение, городской поселок им. Свердлова.
Дом в живописном месте на берегу реки, с отлично развитой инфраструктурой и удобным расположением — недалеко от города. Проект отличается высокими эксплуатационными качествами и долговечностью. Светлая отделка, продуманная планировка, мебель и техника создают максимально комфортные условия для жизни. Крытая терраса — уютное продолжение дома: утренние завтраки под звуки природы, вечерние беседы у мерцающих фонарей или тихие часы с книгой в руках даже в дождливую погоду. Здесь время течёт медленнее, позволяя вам по-настоящему отдыхать и наслаждаться моментом.
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
! МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ !
Технические характеристики дома:
Фундамент – монолитная ж/б плита.
Полы – ламинат + керамогранит.
Стены – из прочного газобетона, утеплены современными термопанелями для энергоэффективности.
Окна – 2-х камерные панорамные стеклопакеты 70 мм профиля.
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Лестница – монолитная, с дубовыми ступенями – прочная и эстетичная.
Крыша – 2-х скатная с надежной стропильной системой.
Кровля – металлическая черепица + водосточная система.
Отопление – магистральный газ. Дополнительно установлен электрический котел. Теплые полы в прихожей и с/у.
Электричество – 15 кВт с возможностью увеличения мощности, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – центральная.
Водоснабжение – центральное + система фильтрации. Установлен бойлер для горячего водоснабжения.
Подключены высокоскоростной оптоволоконный интернет и ТВ.
Планировка:
1 этаж – просторная кухня-гостиная, изолированная комната, прихожая, котельная, с/у.
2 этаж – 3 изолированные комнаты, гардеробная, холл, с/у.
Характеристики участка:
Ровный, сухой участок на второй береговой линии Невы — отличное сочетание близости к воде и комфортной удалённости от шума.
Ухоженная территория: высажены 8 декоративных туй, 2 сосны и ухоженный газон.
По периметру участок ограждён забором из металлического штакетника с декоративными кирпичными вставками.
Въездная группа оборудована автоматическими откатными воротами, предусмотрены также дополнительные механические ворота.
Организована удобная парковка на два автомобиля для собственников и отдельная парковочная зона для гостей.
Инфраструктура:
Посёлок отличается развитой инфраструктурой: несколько сетевых супермаркетов, школы, детские сады, поликлиника и даже собственная больница внутри территории.
Окружение радует новыми зелёными скверами с зонами отдыха, детскими площадками и современным скейтдромом.
В шаговой доступности — уютная, освещённая набережная, идеально подходящая для вечерних прогулок.
Рядом Нева: отличное место для рыбалки, купания и отдыха у воды.
Для семей с детьми предусмотрена благоустроенная детская площадка, а также поблизости расположены детский сад и школа.
Рядом — остановка общественного транспорта с удобным сообщением до станции метро Ломоносовская.
Дороги - асфальтированные.
До Невского проспекта — всего 40 минут на автомобиле, до аэропорта Пулково — 30 минут.
В этом направлении: Новосаратовка, Мяглово, Красная Заря, Разметелево, Озерки.
Рядом с вами: Храм Святителя Николая на Неве, историческая местность, парковый комплекс Усадьба Богословка, конные клубы «Елена» и «Western City».
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
Ипотечный брокер поможет с ипотекой.
