ДОМ, С КОТОРОГО ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ

- ИЖС
-
- ПРОСТОРНАЯ ТЕРРАСА
- УМНЫЙ ДОМ
- САУНА
-
- ГАЗ
- ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ
-
- ОЗЕРО

НОВЫЙ ДОМ площадью 185 кв.м. с учетом террасы, построен в 2025 году.

Расположение:
Санкт-Петербург + 21 км. Всеволожский район, Лесколовское сельское поселение, коттеджный поселок Усадьба в Кавголово.

Современный дом, где архитектура гармонично соединяется с природой. Натуральные материалы в отделке обеспечивают экологичность, комфорт и надёжность на долгие годы. Продуманная планировка открывает широкие возможности для создания интерьера под любые задачи — будь то семейная жизнь, работа или отдых. Дом расположен в приватном и спокойном окружении с удобным выездом в город — идеальный выбор для тех, кто ценит тишину и удобство.

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Технические характеристики дома:
Фундамент – монолитная ж/б плита (300 мм)
Полы – паркетная доска.
Стены – изготовлены по скандинавской технологии + утепление Rockwool, контрутепление Isoplaat.
Окна – 2-х камерные алюминиевые стеклопакеты с ламинацией.
Крыша – 2-х скатная с надёжной стропильной системой.
Кровля – металлическая черепица + утепление Rockwool.
Отопление – газовое + электрическое. Теплые водяные полы по всему дому.
Установлен бойлер Stout на 200 л.
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счётчик день/ночь.
Канализация – автономная станция биологической очистки ItalBio.
Водоснабжение – центральное + система фильтрации.
Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Установлена система "Умный дом".

Планировка:
1 этаж – просторная терраса,  кухня-гостиная, 3 изолированные комнаты, холл, котельная,  душевая, парная, с/у.
2 этаж – свободная зона, кладовая.

Характеристики участка:
Участок площадью 9 соток — ровный, правильной формы, с плодородной черноземной почвой.
Участок отлично подходит для создания лаунж-зоны  или оборудования  открытой кухни — здесь есть всё для воплощения современных архитектурных и дизайнерских решений.
Обустроена парковочная площадка на 3 автомобиля.

Инфраструктура:
Посёлок закрытого типа с круглосуточной охраной, КПП и системой видеонаблюдения обеспечивает безопасность и спокойствие для всей семьи.
Посёлок окружён лесным массивом, идеально подходящим для прогулок и отдыха на природе.
В пешей доступности — магазин и современная детская площадка.
Остановка общественного транспорта находится всего в 200 метрах от дома.
До живописного озера — всего 10 минут на автомобиле.
Детский сад — в 15 минутах, школа — в 20 минутах от посёлка
В этом направлении: Агалатово, Осельки, Кавголово, Рапполово, Скотное.
Рядом с вами: Охта-парк – центр отдыха и развлечений – в 10-15 минутах, горнолыжный курорт Северный склон, лыжная база СКА, вейкборд на Кавголовском озере, Токсовский карьер.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
Ипотечный брокер поможет с ипотекой.